银行按揭首付调整等政策让海口“一次性付款”购房比例提高

　　近日，从海南省海口市房产管理局传出消息，今年海口房地产价格与去年同期相比增幅微弱。而记者从部分楼盘调查得知，因银行房贷按揭首付和利率等相关政策的不确定性，导致按揭比例下降，一次性付清购房款比例攀升。某楼盘售楼部薛小姐告诉记者，目前楼盘尚处在内部认购阶段，已被认购７０％，房价一直稳定在２４００元／平方米。自

　　今年５月份以来，因受央行要将住房贷款首付比例提高到四至五成的传闻，陆续有市民前来咨询海口房地产价格是否会受银行政策的影响，对此，开发商表示在正式文件发布之前，房价会维持不变。某商厦售楼部张小姐介绍，１年多以来已有９０％的房子出售，而其中７０％的购房者选择一次性付清，主要原因在于按揭利息太高。张小姐根据多年的售楼经验分析，如果央行真的提高房贷款首付比例，将对收入较低需要通过银行贷款按揭购房的工薪阶层将造成不小的影响，而对经济基础较好的市民影响较小。

　　海南省海口市的另一楼盘开盘两年来共售房８０％，其中３５％的岛外购房者选择一次性付清，据该售楼部经理姚小姐介绍，这主要是因为购房者担心银行按揭首付和利息调整等政策。