海口二手房市场价格将“水涨船高”　迎来销售热潮

　　海南省价格监测中心近期对海口市区内的二手房价格进行监测得到的结果：海口二手房市场从１１月底到明年３月，有可能迎来新一轮销售热潮，价格也会“水涨船高”。

　　根据统计，海口市房地产今年１—８月份，二手房交易３７１８宗，比去年同期增长５１％；面积６２．７８万平方米，比去年同期增长４６％；成交金额１０．８９亿元，比去年同期增长８３％；二手房交易平均价格为１７４９元／平方米。有部分二手房产，由于地理位置差，楼层高无电梯，屋顶露水等原因，售价仅在１０００元／平方米左右。

　　海口市房地产管理局有关负责人说，目前海口二手房的交易相对活跃，交易增幅已大于新建商品房的增幅。由于路段佳、品质好、价格又高的商品房不易被工薪阶层所接受，人们便把目光投向了二手房市场，从而进一步推动了二手房市场的发展。业内人士普遍认为，二手房如此畅销，主要是价格低，且省去了部分装修费用，购买后可以尽快入住，适合中低收入者。

　　海口市房地产交易中心负责人表示，从气候上讲，海口属于亚热带湿润气候，四季暖和，适合人的居住、学习和生活，很多喜欢旅游的外地人有海南购房的意向。对于这部分人群，质量好，价格低的二手房产是首选，这在一定程度上推动了海南二手房市场的热销。